防犯の面を考えると、訪問者の顔を確認できるテレビモニタ付きのインターホンは有用です。
ですが古い住宅や、賃料の安い物件の場合、音声のみのものや、場合によっては純粋な呼び鈴でしかない場合もあります。
私が住んでいる郊外団地型のUR物件も音声のみのタイプでした。
本記事では、UR賃貸住宅で所定の申請を行い、音声のみのインターホンをSwitchBot製のテレビドアホンへDIYで交換・設置した手順や必要な機器、費用について解説します。
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インターホンの設置、取替えを行うためには、URへ「簡易模様替え申請」を行う必要があります（公式ページ）。
原状回復の義務があるかどうかは設置するインターホンのタイプによります。
テレビモニター付きのものは原状回復義務あり、モニターなしのものは原状回復義務なしとなっています。
私が申請した際には工作基準や機種についての定めなどの書面は渡されませんでした。
私が用意した機種はテレビモニタ付きの物だったので原状回復を前提にして考えていましたが、原状回復なしで設置を行いたい場合、より細かい条件などを住まいセンターや管理サービス事務所に聞くことをおすすめします。
今回の設置作業で使用した機器などは以下の通りです。
自宅のIoT機器は可能な限りSwitchBot製品で統一したいと思っているのでSwitchBotのテレビドアホンを購入しました。
充電での動作も可能、無線通信で設置場所にも制限が少なく、価格も比較的安価です。
SwitchBotテレビドアホン玄関子機の取付パーツは一般的なドアホン子機に比べ細身です。
そのため、既設のインターホン子機を取り外した際に電線を引き出すための穴をカバーできませんでした。
それを隠すために取付パーツの下に設置する化粧カバーを使用しました。
玄関子機は充電でも動作しますが、背面の端子への直流5Vの給電で充電及び動作が可能です。
もともとのインターホンの接続線を転用して給電するために5V2AのACアダプターを使用しました。
電圧電流はサポートの回答を参考にしました（参考リンク）。
インターホン設置のために新たに購入したものではなく、余っていたもののプラグ部分を切断して使用しました。
玄関子機の取付パーツを設置する場合に必要です。
既設のインターホン子機台座を使いまわす場合はボルトで固定することになりますが、テレビドアホンの同梱物にそのようなボルトは含まれていません。
通常のボルトだと、子機に干渉し取り付けられない場合があるためできるだけ低頭の物を選びましょう。
ACアダプターの電線と、既設の電線を接続するために使用しました。
単線と撚線なので本当はワイヤーナットを使うべきなのかもしれませんが、工具箱にあったのでこちらを使いました。
閉端接続子の接続部分などの絶縁のために使用しました。
熱収縮テープより使いやすいのと、絶縁だけではなく防水にも使用できるので便利です。
玄関子機を設置する土台の固定、電線の端子へのねじ止めに使用しました。
玄関子機給電用のACアダプタの加工に使用しました。
ニッパーでできないこともないですが、電気工作をするなら一本持っておくと便利な工具です。
ベッセルのものを利用しています。
閉端接続子を締めるために使用しました。
電気工作用に持っていたので使いましたが、ペンチなどでの代用も可能です。
ホーザンのものを使用しています。
玄関子機への電線接続の際に、どちらの向きで接続するのかを調べるために使用しました。
ここからは実際の交換手順を説明していきます。
今回既設のインターホンはコンセントで接続されているのではなく、分電盤から直接接続されている形式でした。
その場合、100Vが接続されている一次側に手を加えるのは電気工事士資格が必要な可能性があります。
電気工事士資格なしに電気設備の工事を行う場合には、電気工事士法における電気工事からは除外される軽微な工事でなければいけません。
電気工事士法施行令 （軽微な工事）第一条 二
電圧六百ボルト以下で使用する電気機器（配線器具を除く。以下同じ。）又は電圧六百ボルト以下で使用する蓄電池の端子に電線（コード、キャブタイヤケーブル及びケーブルを含む。以下同じ。）をねじ止めする工事
上記の電気機器にインターホンが含まれているかは確認が取れませんでした。
そのため、一次側には手を加えず、降圧されている二次側のみを作業対象とします。
電気工事士法施行令 （軽微な工事）第一条 四
電鈴、インターホーン、火災感知器、豆電球その他これらに類する施設に使用する小型変圧器（二次電圧が三十六ボルト以下のものに限る。）の二次側の配線工事
降圧されている二次側については電気工事士法における電気工事からは除外される軽微な工事として明確に記載があります。
一次側の配線の工事ができないため、既設インターホンの親機を取り外すことはできませんが、別の家電の裏に隠れてしまうのでそのまま置いておきます。
モニターの背面には給電用の端子があり、玄関子機側背面の端子に接続することで給電が可能です。
（引用元：https://cdn.shopify.com/s/files/1/0522/2458/9999/files/Smart_Video_Doorbell-_-JP-2503-Q.pdf）
今回は出力側をACアダプターで代用するため、プラグを切断したACアダプターのどちらの線が、モニター給電端子のプラス側になるのかをテスターを使用して調べます。どちらがプラスかはわかるようにマーキングしておきましょう。
作業は必ずブレーカーを落とした状態で行いましょう。
既設のインターホン親機はアイホンの「QE-1M」でした。工事説明書を参考にカバーを外します。
二次側電線が接続されているのは赤丸の部分になります。
青丸部分は一次側電線なので触らないようにしましょう。
原状回復時に困らないよう、各線がどの順に接続されているのかは記録しておきましょう。
上３つの端子に接続されている電線が子機へ向かう電線ですので取り外しましょう。
親機カバーを付け直すので、子機側の電線は外した後で外に引き出しておきます。
既設のインターホン子機はアイホンの「QE-NK」でした。
仕様書を確認し子機のねじ止めを外して、子機自体を台座から取り外します。
子機側の電線は親機側と同じ順で端子に接続されています。
原状回復時に困らないよう、各線がどの順に接続されているのかは記録しておきましょう。
電線を端子から取り外し、子機を完全に取り外します。
電線を壁の中に落としてしまわないよう気を付けましょう。
閉端接続子を使用して、ACアダプターの電線と、取り外した子機側の二次電線を接続します。
ACアダプター側電線のプラス側、マイナス側が電線の何色と接続したかをそれぞれしっかり記録しておきましょう。
今回はSwitchBotの配線説明書におけるプラス側を銅色、マイナス側を赤色の電線に接続しました。
使用しない電線も含め自己融着テープを巻いてしっかり絶縁しておきます。
まずは化粧カバー、取付プレート、角度調節台を組み合わせます。
角度調節台は子機を斜め向きに接続したい時に使用しましょう。
今回はドア正面に向けて角度をつけて設置するため使用しています。
既設インターホン子機の取り付けに使用していたネジ穴をそのまま利用して設置します。
子機の取り付け時に干渉しないよう、使用するボルトは低頭のものをおすすめします。
子機の受電用の端子に電線を接続します。
給電側であるACアダプター側のプラス側、マイナス側を間違えないよう接続しましょう。
使用しなかった青色の電線にはテープを巻いて処理しておきます。
子機を取り付けます。
しっかり取り付けられるとカチッと音がします。
子機側面の穴をピンで押し込むと、ロックが外れ取り外すことができます。
ACアダプターをコンセントに接続します。
子機が充電されていることを確認しましょう。
モニタにもドア外の様子が正常に表示されています。
今回は自分自身で交換作業を行ったため、かかったのは機器と資材の費用のみです。
閉端接続子と自己融着テープは合わせても100円もいかないだろうと思うので含めていません。
| 品目 | 金額 |
|---|---|
| SwitchBotドアホン | 19,000円 |
| SwitchBot化粧プレート | 1,500円 |
| ACアダプター | 800円 |
| 低頭ボルト（２本） | 100円 |
| 合計 | 21,400円 |
- 作業時間：約90分
UR賃貸住宅の古いインターホンでも、簡易模様替え申請を行い、二次側の配線を活用することで、自分でSwitchBotテレビドアホンへの交換が可能です。
原状回復を考慮して元の配線の記録を残すことや、電気工事士資格が不要な範囲での作業に留めることがポイントです。
防犯対策やスマートホーム化を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
UR賃貸のリノベーション記事は以下にまとめています。
